Moormerland

Nahhaltiges Wohnen in Moormerland (Vermietung)

Objektart
Mietwohnung

Baujahr / Zustand
2025 / Neubau

Verfügbar ab
Januar 2025

Wohnfläche
ca. 70 -100 m²

Zimmer
2-4

Kaltmiete
ab 770 €

zzgl. Nebenkosten

Objektbeschreibung

Nachhaltiges Wohnen in Moormerland.
Wir errichten in der Kiefernstraße 2a im nahliegenden Zentrum von Warsingsfehn ein 11 Parteienhaus nach neuesten energetischen Standards gem. KfW 40 QNG. (Qualitätssiegel nachhaltiges Gebäude)
Das QNG definiert Anforderungen an die ökologische, soziokulturelle und ökonomische Qualität von Gebäuden sowie an die Qualität der Planungs- und Bauprozesse.

Als zukünftiger Mieter profitieren sie von den geringen Nebenkosten, da mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe geheizt wird und damit unabhängig von zukünftigen Gaspreisen.
Es werden Wallboxen für Elektroautos installiert und mit der hauseigenen PV-Anlage betrieben.

Im Haus befindet sich ein Aufzug, alle Bäder sind lichtdurchflutet, haben ebenerdige Duschen und sind mit großformatigen, modernen Fliesen ausgestattet.
Zu jeder Wohnung gehört mindestens 1 PKW-Stellplatz.
Im 2. Obergeschoss erreichen wir eine außergewöhnliche Deckenhöhe von 3,40 m und durch die Fledermausgauben hat man eine tolle Aussicht und sieht sogar den Fehntjer Berg. Ebenfalls gehört zu jeder Wohnung ein Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse.

+++ Wohnungsaufteilung: +++

+++ Whg. 1 ca. 70 qm +++
Eingangsbereich, Wohnen/Essen/Kochen, Bad (WC, 2 Waschbecken, begehbare Dusche),
1 Schlafzimmer, HWR, Loggia

+++ Whg. 2 ca. 96 qm +++
Eingangsbereich, Wohnen/Essen/Kochen, Bad (WC, 2 Waschbecken, begehbare Dusche, Badewanne),
2 Schlafzimmer, Gäste-WC,HWR, Terrasse

+++ Whg. 3 ca. 94 qm +++ *VERMIETET*
Eingangsbereich, Wohnen/Essen/Kochen, Bad (WC, 2 Waschbecken, begehbare Dusche),
2 Schlafzimmer, Gäste-WC,HWR, Terrasse

+++ Whg. 4 ca. 76 qm +++
Eingangsbereich, Wohnen/Essen/Kochen, Bad (WC, 2 Waschbecken, begehbare Dusche),
1 Schlafzimmer, HWR, Loggia

+++ Whg. 5 ca. 76 qm +++
Eingangsbereich, Wohnen/Essen/Kochen, Bad (WC, 2 Waschbecken, begehbare Dusche),
1 Schlafzimmer, HWR, Loggia

+++ Whg. 6 ca. 100 qm +++
Eingangsbereich, Wohnen/Essen/Kochen, Bad (WC, 2 Waschbecken, begehbare Dusche, Badewanne),
2 Schlafzimmer, Gäste-WC,HWR, Balkon

+++ Whg. 7 ca. 94 qm +++
Eingangsbereich, Wohnen/Essen/Kochen, Bad (WC, 2 Waschbecken, begehbare Dusche),
2 Schlafzimmer, Gäste-WC,HWR, Balkon

+++ Whg. 8 ca. 76 qm +++
Eingangsbereich, Wohnen/Essen/Kochen, Bad (WC, 2 Waschbecken, begehbare Dusche),
1 Schlafzimmer, HWR, Loggia

+++ Whg. 9 ca. 100 qm +++
Eingangsbereich, Wohnen/Essen/Kochen, Bad (WC, 2 Waschbecken, begehbare Dusche),
2 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer, HWR, Loggia

+++ Whg. 10 ca. 71 qm +++
Eingangsbereich, Wohnen/Essen/Kochen, Bad (WC, 2 Waschbecken, begehbare Dusche),
1 Schlafzimmer, HWR, Loggia

+++ Whg. 11 ca. 99 qm +++
Eingangsbereich, Wohnen/Essen/Kochen, Bad (WC, 2 Waschbecken, begehbare Dusche),
2 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer, HWR, Loggia

Die voraussichtliche Fertigstellung erfolgt Anfang 2025. Wenn sie sich für eine der Wohnungen vormerken lassen wollen, dann schreiben sie uns gerne eine E-Mail.
Sobald die Besichtigungen durchgeführt werden können, werden wir sie kontaktieren, bevor wir die Wohnungsangebote in Portale veröffentlichen. Die Kaltmieten und Nebenkosten sind nur erste Richtwerte und können bis zur Fertigstellung noch angepasst werden.
Haustiere sind ausdrücklich unerwünscht.

E-Mail an s.luepke@finpa.de mit folgenden Infos:
- Name
- aktuelle Adresse
- Telefonnummer
- Für welche Wohnungsnummer interessieren sie sich?
- Wie viele Personen würden einziehen ?
- Welcher beruflichen Tätigkeit gehen sie nach ?

Sollten sie Fragen haben, dann senden sie diese bitte auch per E-Mail an s.luepke@finpa.de

Ausstattung

PKW-Stellplatz

Elektrische Jalousien

moderne Bodenbelege

Fußbodenheizung

Luft-Wasser-Wärmepumpe

Fahrstuhl

ebenerdige Dusche

Wallboxen

E-Bike-Ladestation

Fahrradunterstellplätze

Lage

Die Wohnungen befindet sich ganz in der Nähe des Zentrums von Warsingsfehn in der Gemeinde Moormerland im Herzen Ostfrieslands.
Einkaufmöglichkeiten, Apotheken, diverse Ärzte, Schulen, Kindergärten befinden sich ganz in der Nähe. Direkt gegenüber befindet sich die Bushaltestelle, die nächste Zufahrt der A31 erreichen sie in ca. 3 Autominuten.
Der nahegelegene Sauteler Kanal (Von den Einheimischen "Randkanal" genannt) lädt zu erholsamen Spaziergängen ein.

Energieausweis

KfW 40 QNG (Qualitätssiegel nachhaltiges Gebäude)

Kaution

2 Monatskaltmieten €

Ansprechpartner

Finanzpartner Lüpke
Ahornring 2
49451 Holdorf

Telefon:05494 / 977 660
Telefax:05494 / 977 66 - 22

E-Mail:immo@finpa.de

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