Zentral Dinklage

Mehrfamilienhaus KfW 40 QNG Fertigstellung 2025 !!!

Objektart
6 Parteienhaus

Baujahr
2025

Verfügbar ab
2025

Wohnfläche
ca. 391 m²

Grundstücksfläche
ca. 785 m²

Zimmer

Kaufpreis
1.489.000 €

Objektbeschreibung

In zentraler Lage der Stadt Dinklage erwartet Sie ein 6-Parteien-Mehrfamilienhaus.
Die Fertigstellung erfolgt noch im Jahr 2025.
Das Gebäude verfügt über zwei Vollgeschosse sowie einen ausgebauten Spitzboden.

Das Mehrfamilienhaus wird in Massivbauweise durch viele renommierte und ortsansässige Handwerker sowohl fachlich als auch qualitativ hochwertig erbaut und erfüllt die Bedingungen des aktuellen besten KFW Standards KFW 40 QNG.

Mit Nachhaltigkeit Steuern sparen.
Die Bundesregierung fördert mit großzügigen Sonderabschreibungen Gebäude, die als KfW 40 QNG „Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude“ errichtet werden. Hier kommen neben den normalen 5 % Abschreibung weitere 20 % Sonderabschreibung in den ersten vier Jahren dazu.

Die Fertigstellung des Objekts ist für das Jahr 2025 geplant. Ab diesem Zeitpunkt profitieren Sie von der Möglichkeit der steuerlichen Abschreibung gemäß den aktuellen gesetzlichen Rahmenbedingungen. Je nach individuellem Steuersatz lässt sich so eine Steuerersparnis von über 350.000 Euro realisieren.

KfW- Förderkredit:

Ein Highlight für Kapitalanleger ist der günstige Zinssatz von gesicherten 2,49% p.a. für 816.000 € Kreditsumme.

Wir haben diese Kondition bereits im letzten Jahr gesichert und können diese an den Käufer problemlos übertragen. Dabei ist es unerheblich bei welchem Kreditinstitut die restliche Summe unter Umständen finanziert wird.

Die Wohnungen sind von Aufteilung und Zuschnitt sowie Größe unterschiedlich, um ein breites Mieterklientel anzusprechen. Details entnehmen sie bitten den Grundrissen. Dazu fordern sie gerne unser Exposé an.

Ausstattung

Luftwasserwärmepumpe

Fliesen und hochwertiger Vinylboden

Photovoltaikanlage

Fußbodenheizung

Lüftungsanlage

ebenerdige Dusche

Lage

Die Eigentumswohnungen werden in zentraler Lage der Stadt Dinklage im Landkreis Vechta gebaut. Aufgrund der unterschiedlichen Wohnungsgrößen eignen sich diese sowohl für Singles und Paare als auch für kleine Familien.

Die Lange Straße als Einkaufsmeile ist zu Fuß oder mit dem Rad schnell erreichbar. Zudem gibt es eine perfekte Anbindung zu Schulen, Bäcker, Ärzten, Banken und Gastronomie.

Durch die Zufahrt zur Bundesautobahn A1 haben Sie eine perfekte Anbindung zu den Städten Osnabrück und Bremen.

Der nächste Supermarkt und Kindergarten befinden sich in 1,0 km Entfernung.

Der Burgwald in unmittelbarer Nähe lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und für Kinder zum Spielen ein.

Energieausweis

KfW 40 QNG (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude)

Maklerprovision

provisionsfrei

Ansprechpartner

Finanzpartner Lüpke
Ahornring 2
49451 Holdorf

Telefon:05494 / 977 660
Telefax:05494 / 977 66 - 22

E-Mail:immo@finpa.de

Empfehlen