Damme

DAMME! Viel Platz zum Wohnen und Arbeiten!

Objektart
Einfamilienhaus

Baujahr
1960

Verfügbar ab
2024

Wohnfläche
ca. 200 m²

Grundstücksfläche
ca. ca. 3000 m²

Zimmer
6

Kaufpreis
459.000 €

Objektbeschreibung

In der Karnevalsstadt Damme im Landkreis Vechta befindet sich dieses im Jahre 1960 erbaute, ständig sanierte und modernisierte Einfamilienhaus. Ein Traum im Außenbereich, unweit des Stadtkerns, mit Einkaufmöglichkeiten in der Nähe.

Folgende größere Sanierungen wurden bereits durchgeführt:
- Erneuerung der Fenster und Eingangstüren in 2009
- Erneuerung der Bäder in 2015
- Dämmung des Dachs in 2015

Hier handelt es sich um keine gewöhnliche Immobilie.
Das Grundstück bemisst ca. 3000 qm und bietet mit diversen Garagen, Stellflächen und einem Partyraum ein Eldorado für Hobbyschrauber. Aber auch für freiheitsliebende Naturliebhaber hat das Grundstück mit seinem freien Blick in die Landschaft einiges zu bieten.

Das ca. 200 qm große Haus verfügt im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer, eine Küche, 2 Bäder und 5 weitere Zimmer.

Im Obergeschoss befindet sich die hauseigene Sauna. Der Rest des Obergeschosses ist ein riesiger Dachboden, der ausbaufähig ist.

Nach Rücksprache mit dem Landkreis Vechta ist eine Erweiterung auf 264 qm möglich.

Das Erdgeschoss ist zum Großteil mit hochwertigen Granitfliesen ausgestattet. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme an kalten Wintertagen.

An warmen, sonnigen Tagen lädt die überdachte Terrasse zum Entspannen und Relaxen ein. Der schön angelegte Garten ist komplett umfriedet und sichtgeschützt.

Auf dem Dach des Wohnhauses ist eine PV-Anlage installiert. Diese erwirtschaftet eine Einspeisevergütung von 400 Euro pro Monat.

Das Haus wurde bei der Sanierung sehr gut gedämmt, sodass sich beispielsweise ca. 60 cm Dämmung im Deckenbereich befindet. Die Hohlwände wurden ebenfalls gedämmt. Ein Pufferspeicher mit 700 l Volumen und eine Vorbereitung für Solarpaneele sind vorhanden.

Der Gasverbrauch in den letzten Jahren lag bei ca. 25.000 kWh (ohne nennenswerte Nutzung des Kamins).

Ausstattung

Einbauküche

Stufenloser Zugang

Gäste-WC

Garagen/ Stellplätze

Kamin

Sauna

überdachte Terrasse

Lage

Das Objekt befindet sich in Damme. Die Karnevalsstadt im Landkreis Vechta. Im Außenbereich gelegen, aber dennoch sind alle Schulen, Kindergärten und Einkaufmöglichkeiten innerhalb von kürzester Zeit erreichbar.

Energieausweis

Maklerprovision

provisionsfrei

Ansprechpartner

Finanzpartner Lüpke
Ahornring 2
49451 Holdorf

Telefon:05494 / 977 660
Telefax:05494 / 977 66 - 22

E-Mail:immo@finpa.de

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